据CRIC数据统计，2021年1-8月江苏省13市商品住宅供应6504万方，成交6995万方，成交均价16928元/㎡。
总体来说，8月是楼市传统淡季，市场热度周期性回落。从成交量来看，苏州累计成交量突破1299万方，排名各城市之首，也是唯一一个成交量突破1000万方的城市；南京、无锡分别排名二、三位。8月，受疫情影响，苏州、南京第二次集中供地暂缓，分别将于9月16日、9月26日进行；徐州、连云港等城市无土地出让，江苏省土地市场热度降低。8月4日无锡第二次集中土拍落幕，累计成交21幅宅地，1幅流拍，本轮集中供地调整了供地结构、供地规模等，超半数地块设置了额外门槛，加之“限地价+摇号”的竞拍政策，导致无锡第二轮集中土拍产生实质性“降温”；此外，8月6日，常州挂牌13幅宅地，采用“双限+摇号”方式出让，并公布了对应的学区范围，预计将于9月9日土拍。虽然不在22个重点城市之列，但经历了两批次的双限地挂牌，很明显常州也是自发地进行了集中供地。碧桂园（574.45亿元）、
万科地产（532.49亿元）、
融创中国（391.02亿元）
占据企业流量金额榜冠、亚、季军位置。
2021年1-8月江苏省房企流量销售排行榜，碧桂园、万科地产、融创中国包揽前三位，其中碧桂园累计业绩超550亿元，万科地产累计业绩突破500亿元，领先优势明显。从整体房企销售金额榜来看，2021年1-8月，各梯队房企销售业绩门槛值继续提升，龙头房企保持规模优势，强者恒强。TOP3房企销售流量金额的入榜门槛提升至391.02亿元；TOP10房企销售流量金额入榜门槛为231.04亿元；TOP20房企销售流量金额入榜门槛达143.59亿元。从2021年1-8月江苏省项目销售金额榜来看，TOP20项目主要来自南京（13个）、苏州（5个）、无锡（1个）、南通（1个），其中南京的云澜尚府和仁恒城市星光、苏州的花语江南分别以73.50亿元、52.43亿元、50.36亿元销售金额位列项目金额榜前三位。
结语：8月，江苏省一级市场、二级市场热度降低。随着“金九”传统营销旺季来临，房企将加大供货力度，推盘积极性会进一步恢复，整体推盘量有望稳步回升。届时，江苏又将有哪些房企或项目上榜呢？敬请期待1-9月江苏省各城市房企销售榜。注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。